Theo Quyết định số 1013 ngày 6/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ, mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chính sách xã hội sẽ áp dụng tới hết ngày 31/12/2016. dù rằng văn bạn dạng hướng dẫn đã với, nhưng mà tới nay vẫn chưa biết nguồn vốn để thực hiện chương trình này sẽ lấy từ đâu. chính sách đủng đỉnh triển khai, thì người thu nhập phải chăng sẽ mất cơ hội vay vốn khuyến mãi để tìm nhà.
Sau lúc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cung ứng người thu nhập phải chăng sắm nhà xong, đầu tháng 6 mới đây, người thu nhập rẻ cả nước đón nhận tin vui lúc Chính phủ có Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/ năm tại Ngân hàng chính sách xã hội theo Nghị định 100. Theo đấy, các nhóm đối tượng được quy định trong Nghị định 100 về phát hành và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay ưu đãi này.
Tuy nhiên, tới nay việc triển khai vẫn chỉ dừng lại ở một số văn bản hướng dẫn, còn nhân tố thiết yếu nhất là nguồn vốn thì vẫn chưa biết lấy từ đâu. Ngoài ra đấy, Quyết định của Chính phủ nêu rõ thời hạn thực hiện chương trình cho vay khuyến mãi 4,8% là đến 31/12/2016. Điều này càng góp phần khiến cho phân khúc nhà ở giá tốt, nhà ở xã hội rơi vào cảnh trầm lắng.
Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam sợ hãi, hiện các chủ đầu tứ không còn được vay vốn khuyến mãi, người dùng thì chờ đợi chưa được vay vốn để sắm nhà. Sự thiếu liên tiếp của các chính sách làm chương trình sản xuất nhà ở bị ách tắc, rộng rãi dự án dang dở.
"Các gói chế tạo yêu cầu làm cho sao được giải ngân liên tục. hiện tại các ngân hàng mang xu thế chờ hết gói 30.000 tỷ thế hệ triển khai gói mới. Đây sẽ là 1 sai lạc, bởi cuộc sống của dự án yêu cầu mang tính liên tiếp, đầu tư chứng khoán quý khách cũng luôn ủng hộ chủ trương về nhà ở xã hội của Chính phủ", ông Tuấn cho biết.
Lý giải về việc chưa sở hữu nguồn vốn để thực hiện chương trình cho vay ưu đãi mang lãi suất 4,8%, vật dụng trưởng Bộ xây dựng Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ đã mang số đông văn bạn dạng phối hợp, kiến nghị sở hữu Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tứ, Bộ Tài Chính, cộng Chính phủ luận bàn nhưng mà hiện nay đang còn thu xếp nguồn vốn.
"Đây là nguồn vốn đầu tư công trung hạn, đề nghị vâng lệnh pháp luật về đầu tứ công, cân đối những nguồn vốn khác, cho phải hiện đã sở hữu chính sách, mức lãi suất 4,8%. Bộ đã phối hợp sở hữu Ngân hàng chế độ xã hội đã ban hành quy chế cho vay, Thông tư hướng dẫn Nghị định 100 của Bộ kiến thiết cũng đã có, chỉ còn chờ chọn được nguồn vốn thì sẽ cho giải ngân", trang bị trưởng Duy đưa ra tín hiệu khả quan.
vừa rồi, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã mang văn phiên bản kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, những Bộ, ngành liên quan về thực trạng và giải pháp lớn mạnh nhà ở xã hội. Theo đó, Hiệp hội thống nhất có ý kiến của Bộ kiến thiết kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, chu đáo đề xuất xếp đặt khoảng 500 – 1.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước sở hữu căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất.
Theo đa dạng chuyên gia, nguồn lực ngân sách với hạn, kể cả lúc thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó với thể phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại Hà Nội, TP HCM và những tỉnh công nghiệp hóa cao.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Ngọc Dương nhận định, hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá phải chăng đang với xu hướng tăng giá rõ rệt, nguyên nhân là do nguồn cung khan hiếm, lờ lững trong triển khai chế độ cung cấp người thu nhập tìm nhà. vì thế, giả dụ không nhanh lẹ bố trí nguồn vốn để tiến hành giải ngân, thì rộng rãi người thu nhập rẻ sẽ mất cơ hội tậu được nhà tại những thị trấn to.
"Nhà ở xã hội tăng giá hơi rộng rãi. Chẳng hạn như 1 dự án ở quận 12 TP HCM hồi đầu khoảng 700 triệu 60 mét vuông đến nay giao dịch trung bình lên tới hơn 900 triệu đồng. Cứ chậm về thủ tục sẽ dẫn tới những người có tiền đa dạng hơn họ sẽ tậu dù giá bị đẩy lên cao, người dân không có tiền vay thì sẽ mất cơ hội tậu nhà", ông Dương nhận định.
Được vay vốn với lãi suất 4,8% để sắm nhà là mơ ước của phổ biến người thu nhập tốt. Chỉ còn sắp 3 tháng nữa là chương trình cho vay này hết thời hạn. giả dụ tiếp tục chậm rãi sắp xếp nguồn vốn, thì vô cùng sở hữu thể chính sách sẽ ko đi vào thực tiễn, do người dân cũng nên mất ko ít thời gian để sở hữu thể hoàn thiện các thủ tục vay vốn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét